Вечный земельный вопрос

Рецензия на книгу: Фадеева О., Быстров Е., Збаницкий О., Шелудков А. (2021) Родные земли. Очерки трансформации земельных отношений в России. М.: Common Place, Фонд поддержки социальных исследований «Хамовники»

Аннотация

Представленная рецензия посвящена книге «Родные земли. Очерки трансформации земельных отношений в России», написанной на материалах двухлетнего исследования в Тюменской области коллективом авторов: О. Фадеевой, Е. Быстровым, О. Збаницким, А. Шелудковым.
В 1990-е годы авральная приватизация земель рассматривалась либеральными реформаторами как необходимый элемент перехода страны на рыночные рельсы. В конце 1991 года президент Б.Н. Ельцин начал быстрый раздел земель между бывшими колхозниками. Однако зарегистрировать миллионы новых участков земли оказалось технически невозможно, поэтому было принято решение выдать специальные сертификаты, свидетельствующие о владении земельными долями. Предоставление сертификатов на землю, но не самой земли, дало основания рассматривать такой сценарий как полуприватизацию. Авторы книги доказывают, что в России эта приватизация привела к множеству проблем, которые остаются нерешенными по сей день. Представляется, что необходимо завершить регистрацию земельных участков с выделением их в натуре и внесением информации о них и их границах в государственный кадастр недвижимости. Нынешняя ситуация, когда 80% сельскохозяйственных угодий не зарегистрированы в кадастре, то есть у них нет установленных границ, затрудняет их вывод на рынок. Также важно свести воедино кадастровую оценку земельных участков и их рыночную стоимость.